전세권 설정 전입신고 차이 핵심정리

안녕하세요 하셈택스입니다. 요즘 전세사기 등으로 인해 전세 계약을 하게 될 경우 많은 걱정이 앞서고 주변에서도 이런저런 말들을 듣게 됩니다. 대부분 편리한 방법인 전입신고와 확정일자로 많이 진행하시지만 전세권등기를 해야 하는 상황에 놓이실 수도 있습니다. 오늘은 전세보증금을 지키기 위한 방법으로 두 방법을 서로 비교해가며 알아보도록 하겠습니다. 전세권설정 VS 전입신고 확정일자 전세권설정과 전입신고 확정일자를 진행하는 이유는 보증금을 보호하려는 목적이 가장 큽니다. 목적은 서로 비슷하나 효력에는 분명하게 차이가 발생합니다. 확정일자와 전입신고만을 진행한 임차인은 부동산에 대한 권리는 없고 보증금에 대한 권리만 있기 때문에 보증금에 대해서만 반환을 요구할 수 있고 임차보증금 반환 청구소송을 통하여 승소 판결을 받아야 경매 등을 신청할 수 있습니다. 전세권설정 등기를 한 임차인은 부동산에 대한 권리가 확정되는 것이기 때문에 법원에 가서 승소 판결을 받지 않아고 직접 경매를 신청할 수 있...

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