알기 쉬운 상가 중개 기초 이론 0 - 핏아웃 / 랜트프리 / TI

상가 사무실 임대시 부동산 용어를 알아보겠습니다. 핏아웃 (fit out) 보통 임차인은 잔금을 치르고 상가를 임대 받고, 용도에 맞게 인테리어를 하고 상가를 오픈할 것 입니다. 핏아웃은 인테리어 공사기간동안의 임대료를 면제해주는 것을 말합니다. 임차인 입장에서는 이기간을 보장 받으면 임대료 부담이 줄어드니 받아두면 이익입니다. 랜트프리 (rent free) 랜트 프리는 말그대로 임대료를 내지 않는 것을 말합니다. 일정기간을 임대료를 내지않고 사용하는 것으로, 임대인이 임차인에게 일정기간을 무상으로 사용할 수 있게 혜택을 주는 것 입니다. 보통 공실상태가 오래 지속 되면 임대인은 랜트 프리를 제공함으로써, 임차인을 구하고자 하는 방법입니다. 여기서 주의 할 것은 랜트 프리 기간에도 관리비는 정산하여야 합니다. TI (tenant improvement) TI는 임대인이 임차인에게 인테리어 비용을 지원해 주는 것을 말합니다. 임차인 입장에서는 인테리어 비용을 지원 받을 수 있어 비용 절...