분양가 인상, 지방 국평 4억 이하는 없어질 듯하다

#분양가인상 #국평4억이소멸 아파트 분양가가 오를 수 밖에 없는 이유 건물은 토지+건축물 가격으로 구성되는데, 이중 하나만 상승해도 분양가는 오르게 된다. 하지만, 현재 시장을 보면 두가지 모두 상승하고 있고, 더이상은 지방에서도 국민평수기준, 분양가 4억대이하는 찾아보기 힘들거 같아진다. 분양가가 상승하는 이유를 나눠서 보면, 1) 토지 : 공시지가 급등으로 인한 원가 상승 분양원가의 가장 큰 비중을 차지하는 택지비가 상승하면서 분양가를 상승시킨다. 국토부가 발표한 올해 전국 표준지 공시지가 상승률은 10%대, 지난해도 10%대 상승이다. 2년동안 20%넘는 상승이 있었다. 공시지가가 10%대의 높은 상승을 기록하는 이유는 토..........

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