갭 투자 슈퍼 리치 - 꼬마아파트 임대로 상위 1% 부자 되기(이종주)

#갭투자 #소형아파트 갭 투자 슈퍼리치 저자 이종주 출판 한국경제신문i 발매 2017.03.24. 갭투자란? 매매 전세 갭으로 투자하는 방식하는 방식을 말하는데, 최근 상황에서는 역전세 보유 물건이 많아지면, 무너지는 사람들도 많을 것 같다. 2021년에 임대차 3법으로 인해서 전세가가 폭등한 지역도 있었는데, 폭등이 있으면 폭락도 있기 마련이다. 그러면 리스크를 피하기 위해서는 어떤 매물을 매수해야 할까? 1. 수도권 소형아파트 (빌라, 다세대는 배제) 2. 분양 후 4~20년 사이에 있는 아파트 (분양, 재개발, 재건축은 배제) 3. 대단지 아파트 (1,000세대) 4. 수리되어 있는 아파트 이 책에서는 갭투자의 특징을 안정성, 환금성, 수익성이 있다고 한다. 하지만, 과거와는 다르게 현재의 세금 이슈, 시중 유동성 고갈 상태에서는 안정성, 환금성, 수익성이 힘든 상황도 있다. 저자는 이부분에 대해서 리스크 대비부분이 들어 있지 않다. 아무걱정없이 계속 오르기만 하는 시장은 없다...

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