지식산업센터, 공실대란 우려 : 우량 매물 옥석가려야

#지식산업센터 지식산업센터 공실대란 우려 규제피한 '풍선효과'로 과열 대출해준 금융권도 리스크 금리 오르고 IT경기 침체로 "마피 매물 아니면 팔수없어" 공급 과잉에도 "주택 아냐" 정부·지자체 공급규제 손놔 거품 꺼지는 지식산업센터 지난해 10월 분양을 시작한 서울 금천구의 한 지식산업센터. 서울 지하철 가산디지털단지역에서 불과 300m 떨어진 초역세권 입지에 대형 건설사가 시공을 맡았지만 4개월여 지난 현재까지 분양률은 50% 언저리에 머물고 있다. 금천구 가산동에 위치한 공사현장 인근에서 영업 중인 공인중개사는 "2년 전만 해도 이 정도 입지와 브랜드면 완판이 기본이었는데 분위기가 180도 바뀌었다"고 말했다. 현재 이곳은 분양가 5% 할인에 돌입한 상황이다. 부동산 규제를 피한 대체 투자처로 떠올랐던 지식산업센터는 2020~2021년 서울 금천구·성동구, 경기 고양·남양주·화성·하남 등 수도권에서 우후죽순식으로 분양됐다. 현수막이 걸린 뒤 며칠 만에 '완판'되기 일쑤였고,...

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