재건축·재개발 평당 공사비, 최저 600만원

#재건축공사비 #재개발공사비 "7개월 동안 협상만 15번을 했습니다. 지금 받아든 공사비도 납득이 어렵긴 하지만 어쩔 수 없죠." 서울 마포구 공덕동 일대에 아파트 1101가구를 짓는 공덕1구역재건축 사업. 예정대로라면 지난해 6월 첫 삽을 떴어야 했지만 공사비 협상이 난항을 겪으면서 착공이 8개월 넘게 늦어지고 있다. 처음 시공사를 선정한 2017년에는 3.3당 공사비 약 448만원에 계약을 체결했지만 5년 새 공사단가가 천정부지로 치솟은 탓에 지난해 하반기부터 재협상에 돌입했다. 조합에 따르면 시공사 측은 50% 이상 높은 3.3당 680만원을 제시했고 이후 협상을 거쳐 현재는 613만원 수준에서 타결을 앞두고 있다. 부동산시장 침체로 아파트가격은 43주 연속 하락하고 있지만 신축 아파트 공사비는 천정부지로 치솟고 있다. 러시아·우크라이나 전쟁으로 인한 원자재 가격 상승, 건설 인건비 증가 등이 원인이다. 건설업계에서는 원자재 가격 상승은 단기간에 해결이 어려운 만큼 인건비 급증...

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