임차권 등기 신청의 개념과 절차, 의의에 대해 알아보겠습니다.

“늘어나는 임대차 분쟁, 예방이 필요합니다.” 안녕하세요. 법률사무소 화윤입니다. 경기 침체와 물가 상승으로 인해 근로소득보다는 투자소득을 노리는 사람들이 늘어나고 있습니다. 투자를 위해 필요한 종잣돈으로 전세보증금을 이용하거나 이에 더하여 주택담보대출을 받아 투자 시장에 뛰어드는 임대인들도 크게 늘었는데요. 이로 인하여 소위 깡통전세의 문제도 더욱 심각해졌지요. 전세보증금과 주택으로 담보되는 채무액이 주택의 가치를 초과하는 상태, 임차인으로서는 매우 불안한 상황이 아닐 수 없습니다. 또한, 전세금 사기 사건도 증가추세에 있지요. 임대인이 주택임대차 계약을 체결한 이후에 신용 상태가 불량한 제삼자에게 주택의 소유권을 넘기거나 혹은 신축 빌라의 시세 파악이 어렵다는 사실을 이용하여 시세보다 높은 보증금을 받는 경우 등이 대표적입니다. 이처럼 주택임대차에 수반되는 법적 분쟁의 양상은 다양하며 빈번하게 발생하는데요. 만약 임대인이 투자에 실패하여 임차보증금을 반환할 자력이 없거나 자력이 ...

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