재개발 이사비 종류에 따른 개념의 정리

안녕하세요. 법률사무소 화윤입니다. 재개발은 재건축과는 달리 특정 지역을 통째로 새로이 개발하는 것입니다. 그래서 그 어렵다는 재건축보다도 더욱 어려운 측면이 있죠. 재개발 대상 지역에 다녀오신 분이라면 아시겠지만 아직 철거되지 않은 수많은 주택들과 가게들에 아무도 살고 있지 않은 경우 마치 유령도시와 같은 느낌을 줍니다. 군데군데 폐기물이 쌓여 있어 스산한 분위기도 있고 인적이 끊겼으나 구조물은 많은 탓에 우범지역이라 지역 지구대에서 수시로 순찰을 돌기도 합니다. 모두가 이사를 나가야 비로소 개발이 가능하고, 만일 사람이 있는 경우라면 철거가 불가능하기 때문에 조속히 이주가 완료될 필요가 있습니다. 기존 주거자들의 빠른 이주는 재개발의 수익률과 직결되는 핵심적 요소입니다. 재개발 지역에는 자기 소유로 부동산을 가지고 있던 사람들뿐만 아니라 세입자들도 많이 있습니다. 특히 세입자들 그 중에서도 상가세입자들의 경우에는 해당 개발로 인해 자신이 얻게 될 이익은 거의 없고 손해만을 보기 ...

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