세입자가 안 나갈때 명도소송 제기 시 알아둬야 할 사항들은

안녕하세요. 법률사무소 화윤입니다. 임대차계약을 맺게 되면 임차인이 물건의 점유권을 완전히 이전 받는 것이 아니라, 일정한 기간 동안만 그 물건을 점유하면서 그에 대한 사용 및 수익의 권리만을 보유하게 됩니다. 임차인은 시간이 지나 계약기간이 만료되거나 모종의 사유로 인해 계약이 해지된다면 목적물을 반환해야 하며, 임대인은 임차인에게 보증금을 반환하고 목적물을 회수해야 합니다. 이와 같이 원활하게 임대차계약이 종료된다면 별다른 문제가 없겠지만, 계약해지를 하려고 하는 상황에서 임차인이 협조를 하지 않는다면 임대인으로써는 상당히 난감한 상황이 벌어질 것입니다. 특히 임차인이 일방적으로 퇴거를 거부하면 결국 임대인은 모든 수단을 동원해서라도 임차인을 내보내야 합니다. 계약이 해지되었음에도 임차인이 퇴거를 하지 않는다면 임대인은 해당 목적물을 사용하지 못하는 기간만큼 금전적 손실을 입어야 할게 되는데요. 임차인이 계약 만료 이후에도 계속 퇴거를 거부하며 버티고 있다면 임대인은 명도소송을 ...

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