장기보유특별공제란?

안녕하세요, 김영웅 세무사입니다. 이번 포스팅에서는 주택, 토지 등 부동산을 양도하기 전 알아보면 좋은 장기보유특별공제에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 1. 장기보유특별공제의 의의 ①장기보유 특별공제는 부동산의 보유 기간에 따라, 과세표준의 일정 부분을 공제해주어 세금을 감소시키는 역할을 하는 제도 입니다. ②국가는 세수의 감소에도 불구하고 왜 장기보유특별공제 제도를 도입하여 유지하고 있을까요? 1)여러 해를 거듭할 수록 부동산은 물가상승, 가치상승 등으로 인해 시세가 점차 상승하게 됩니다. 2)부동산을 취득 하고 한참 뒤 양도를 하면 어떻게 될까요? 이러한 시세상승의 결과가 한 시점에 실현됨으로써 양도인은 막대한 세부담을 지게 됩니다. 3)이런 경우 세금을 납부하고 남은 돈으로 같은 급의 부동산을 구매할 수 없게 됩니다. 이에 정부는 거주 이전의 자유를 보장하고자 장기보유특별공제를 도입 및 유지하고 있는 것입니다. 2. 장기보유특별공제율 장기보유특별공제율은 표1, 표2로 나뉘어져 ...

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