부족한 건폐율, 태양광 구조물로 해결하기

제가 매수한 필지는 건폐율 60%에 용적률 150%인, 70평짜리 택지입니다. 1층은 임대를 주고, 2~3층, 다락은 제가 사용하려는 계획을 가지고 있어요. 그런데... 갖고 싶은 공간은 많은데, 건폐율이 부족해요. 1층에는 비를 피해서 차를 주차할 수 있는 공간이 필요하고, 2층에는 전면 배란다 공간에서 일 부분만 캐노피를 설치하고 싶어요. 그런데, 제가 갖고 싶은 공간이 모두 건폐율에 들어가더라고요. 1층 차고의 경우 필로티 형식으로 하면, 연면적에는 안 들어가지만, 건폐율에는 들어갑니다. 또 2층 캐노피의 경우 캐노피의 길이가 1m 이상이면 안 된다고 하더라고요. 방법이 없을까 고민하다가, 우연히 태양광 카포트를 검색하게 되었어요. 높이 5m 이하의 태양광 구조물 높이 5m 이하의 태양광 발전 구조물은 건축물이 아니라, 공작물로 들어간다고 합니다. 물론 4면이 막혀 있으면 안 되고요. 그래서 이런 구조의 구조물은 건폐율에 적용을 받지 않고 설치가 가능하다고 합니다. 만약 태양광...

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