고덕 월세 시세 Report ('23.10)

안녕하세요. 협택 임대인 제로스페이스입니다. 오늘은 네이버 블로그로 인사드립니다. 티스토리는 소통이 어렵다는 말씀들이 있어서요 요즘 종종 퇴근시간에 삼성 앞을 지나가곤 합니다. 확실히 예전보다 기술인 분들이 많이 늘었어요. 제가 투자를 결정했던 22년 초의 느낌이 들지는 않지만, 23년 초보다는 확실히 늘었다는 게 체감이 됩니다. 건설 투자의 특성상 연말 / 동절기에는 진행하지 않는 점을 고려한다면, 내년 봄에는 지금보다 더 늘지 않을까 싶습니다. 하지만, 마냥 긍정적인 상황만 있는 건 아닙니다. 분명 사람은 늘었지만, 고덕 다가구 임차 시장이 쉽사리 회복하지 못하는 것을 보면, 많은 기술인력들이 고덕동이 아닌 다른 지역에서 출퇴근을 하시는 듯합니다. 고덕에서 조금만 더 나가면 투룸은 20~30만 원, 4룸은 40~50만 원 저렴하게 구하실 수 있는 듯합니다. 더욱이, 수요는 한계가 있는 상황에서, 공급은 줄지 않고 있는 듯합니다. 공사 중인 필지가 많이 보이고, 아직도 비어있는 필...