부동산 개발업, 세무사 잘못만나면 종부세 폭탄맞습니다

안녕하세요. 세무사무소 다빈의 김진영 세무사입니다. 11월은 종합부동산세가 고지되는 달입니다. 이때쯤 매년 종부세 문의가 있었습니다. 그런데 올해는 지금까지 들어왔던 문의보다 훨씬 많은 대표님께서 문의를 주셨습니다. 부동산 개발업(시행업)을 전문으로 다루고, 종부세도 잘 아는 세무사가 별로 없어서인지 저와 인연이 없던 곳에서 최근 문의가 10건 이상 들어 올 정도로 많습니다. 개인자격으로 주택이나 토지를 보유하고 계시다면 매년 내시던 종부세라 그다지 놀라지 않으실 겁니다. 올해는 주거용 부동산 개발업을 하시다가 합산배제가 되지 않은 주택에 종부세가 과세됩니다. 이때문에 깜짝 놀라신 대표님들이 많은 것으로 보입니다. 합산배제신청을 11월 이전에 하지 못하셨더라도 괜찮습니다. 지금이라도 요건이 충족된 주택은 합산배제가 가능합니다. 신청을 하지 못하셨다고해서 너무 불안해하실 필요는 없습니다. 종합부동산세는 부과고지세목이라 세무사들이 잘 신경쓰지 않아서 개정사항 등을 놓치기 쉽습니다. 시행...

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