분양권 잔금을 못 내면 어떻게 될까? (미납)

부동산 경기가 꺾이며, 자금줄이 막히다 보니 분양권의 경우 잔금을 못 내는 경우가 많이 발생하고 있다. 본인 집이 안 팔려서 자금을 못 구하거나, 전세를 맞춰 잔금을 내려 했으나 전세가가 너무 내려가거나 여기저기 문제들이 많다. 부동산 시장이 향후 2년간 반등하기 어려운 요소 중 하나는 입주물량과 함께 투자로 들어갈 수 있는 자금들이 이 많은 입주물량의 잔금으로 빨려 들어가니 추가 투자는 어려워질 상황이다. 시공사의 경우, 입주지정 기간이 지나 미입주가 일정 세대 이상이 발생할 경우에는 아래와 같이 방향을 잡는다. 할인 분양 잔여물량 임대 후 시장 회복 시점 재분양 전문 투자 업체 연계 일괄매각 or 리츠 연계 미납이 많은 경우 아래와 같이 유도한다. 적극적 분양권 거래 유도 입주 기간 연장 등 완납 유도 저층 열위 세대 조건 완화 입주 유도 법적 절차 준비 진행 시공사 측에서는 최대한 잔금을 완납할 수 있게 유도한다. 필요하다면 취득세 지원 혜택이라든가, 분양권 전매를 적극 지원한...

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