다음 상승장, 하락장에서 잊지말아야 할 리스크, 경험

요즘 주변 힘든 사람들이 많다. 어떤 상황인지 정리하고, 기록 차원에서 남기려고 한다. 다음 상승장, 하락장에서 잊지 않기 위해. 1. 상가/오피/주거월세 등에서 나오는 수익보다 대출이자가 더 많은 상황. 수익률이 엄청 좋은 부동산이거나 고정금리가 아니고서는 많은 상가들이 수익률이 역전된 상태이다. 추가 대출이자만 갚으며 버티면 다행인데 일부 원리금상환까지 하는 케이스도 있어 월 나가는 대출 비용이 큰 상황. 특히 꼬마빌딩같이 대출 비중이 상당히 높은 건 한 달에 천만원 넘게도 이자를 감당해야 하는 상황. 솔직히 버티기 어려운 상황. 이런 물건들은 환급성도 떨어져 매도도 안되고 있다고 한다. 상가주택 이미지 2. 고가주택 등의 영끌을 통해 집을 샀는데 집값은 몇억씩 떨어지고, 대출이자는 너무 커서 울며 겨자 먹기로 버티는 상황. 팔아야 할지 버텨야 할지 고민하는 분들이 발생했다. 팔아도 초급매 아니고서는 팔리지 않는 상황.. 3. 한때 주거 규제의 풍선효과로 오피스텔을 다수 매입했는...

원문링크 : 다음 상승장, 하락장에서 잊지말아야 할 리스크, 경험