역전세 뜻 발생 원인, 대출 규제 완화한다

부동산 시장이 침체되다 보니 역전세에 시달리는 사람이 많다. 이러다 보니 보증금을 제때 반환하지 못해 보증금반환소송 건수는 늘고, 임차권등기만 월 4,000건을 돌파했다고 한다. 임차권등기 역전세란? 임차인의 기존 보증금보다 현 전세 시세가 낮아진 상황을 말한다. 역전세 뜻 임대인 입장에서는 새로운 임차인을 맞추더라도 전출하는 임차인에게 돈을 더 내어주어야 하는 상황인 것이다. 반대로 임차인 입장에에서는 임대인이 임차인을 새로 맞추더라도 돈이 부족하여 돈을 못 내어줄 수도 있기에 문제가 되는 것이다. 이런 게 왜 발생할까? 원인이 여러 가지이겠지만, 최근의 경우는 금리 인상의 여파가 크다. 기존 시장은 전세자금대출을 통한 시세가 형성이 되었다. 하지만 금리 인상으로 대출이자를 내는 것보다 월세로 사는 게 더 싼 것이다. 결국 수요가 떨어지니 가격이 떨어지게 되는 것이다. 역전세 발생 원인 부가적으로는 갭투자의 수단으로 과도한 고가 시세가 형성되었다가 부동산 침체로 사그라들기도 했다....

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