ltv, dti, 차주단위 dsr 40% 뜻과 계산법

내집 마련은 무주택자의 평생 목표 중 하나입니다. 금리가 올라가면서 주택 가격이 많이 안정화되긴 했지만 여전히 높은 수준을 유지하고 있는 아파트 가격을 고려 시, 은행대출 없이 내집을 마련하는 것은 매우 어려워 거의 모든 분들이 주택담보대출을 이용하고 있습니다.

그러나 주택담보대출을 원하는만큼 받는 것은 매우 어렵습니다. 바로 정부의 부동산 대출 규제 때문인데요, 주택담보대출을 받기 위해선 담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI), 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 만족하는 수준 내에서만 대출을 받을 수 있습니다.

아래에서 이들 규제에 대해 하나씩 살펴보겠습니다. LTV 뜻 LTV(Loan To Value ratio)는 주택의 시세 대비 주택담보대출비율을 의미하는 용어로, 은행으로부터 주담대를 받을 때 담보로 잡는 주택의 가치 대비 최대 대출가능한 한도를 의미합니다.

LTV : 주택 시세 대비 대출 한도액의 비율 예를 들어 LTV가 60%이고 아파트 가격이 5억원일 때는 5억...