재건축 단지내상가 제척 및 토지분할 2편 - 개포시영 중심상가 개포자이르네 상가분리재건축 사례

- 오늘은 상가 제척 및 상가 분리재건축 사례 1곳을 설명하고자 한다. - 아파트로부터 상가가 제척당한 케이스로 개포시영, 청담삼익, 고덕주공6, 이촌동 렉스 등이 많이 거론이 된다. (진행되고 있는 사업장 중에서는 서초진흥, 개포우성5,개포주공6/7차, 가락프라자 등이 많이 거론이 된다 ) - 오늘은 이 중 개포시영 아파트의 상가 제척에 관하여 얘기해보겠다. (강남권에서 재건축이 활발히 진행되고 있는 지역이 반포지역과 개포지역이다 보니 인근 제척 사례에 많은 관심이 있긴 하다!) 개포시영 중심상가 (개포자이르네로 분리재건축) 개포 자이르네 조감도 - 먼저, 통상적인 이해와 다른 점은 개포시영아파트와 상가는 제대로된 합의가 존재하였다는 점이다. - 당시, 상가와의 정관비율 0.2로 협의하였으며, 이는, 조건을 충족하는 상가소유주 대부분에게 아파트 분양권리를 보장하겠다는 것이었다. (이 당시 상가협의가 진행되던 조합들은 정관비율 0.2로 협의하는 것도 매우 일반적이었다. 예: 둔촌주공...