부동산담보신탁된 건물의 임대차 - 임차해도 될까요? (1)

부동산 담보신탁이란? 부동산담보신탁이란, 부동산의 관리와 처분을 부동산신탁회사에 신탁한 후 수익증권을 발급받아서 이를 담보로 금융기관에서 대출받는 제도로서, 금융비용을 절감하기 위하여 미국, 영국 등의 선진국에서 널리 이용되고 있습니다. 즉 부동산신탁회사는 신탁수수료를 받고 신탁재산을 담보력이 유지•보존되도록 관리하다가, 금융기관에서 대출받은 사람이 대출금을 갚으면 신탁계약을 해지하고 대출금을 갚지 못하면 부동산을 처분하여 그 대금으로 금융기관에 채무를 대신 갚아주게 됩니다. 부동산 담보신탁의 이점 자금 차입자 입장에서는 근저당 설정이나 감정 평가 등의 절차가 필요 없고, 대출기간 동안 매년 지불하는..........

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