건물분 부가세 안분 계산하는 방법 완벽 정리 지식산업센터 오피스텔 근생 주택(상가주택) 계약 시

안녕하세요! 집사임당 김애란입니다. 제가 어제 지식산업센터 매매 계약을 한 건 진행했는데요, 계약서를 쓰다 보니 건물분 부가세 부분에 대한 계산 포스팅하면 도움 많이 되실 것 같아 준비했습니다. 비주거용 부동산 계약 시 건물분 부가세 계산하는 방법 완. 벽. 정. 리 제가 또 전공이 수학입니다.. (진짜임ㅋㅋ) 지~~인짜 쉽게(?!) 설명해볼게요. 건물분 부가세를 따로 계산하는 이유? 우리가 아파트나 빌라 등의 주택을 구매할 때는 부가세를 따로 계산하지 않아요. 토지만 구매할 때도 마찬가지고요. 주택이나 토지는 '면세'이기 때문이에요. 주택(+토지)는 어차피 싸잡아(?) 면세이니 건물분에 대한 부가세를 따로 계산할 이유가 없어요. 만약 10억짜리 아파트를 매매했다고 하면 그냥 그 가격이 계약서에 매매가로 적혀지지요. 단순하죠. 하지만 상업용 건물(지식산업센터, 업무용 오피스텔, 상가, 근생 건물, 꼬마빌딩 등)을 매매하게 된다면 계약서에 반드시 이 매매가격이 '부가세 포함'인지 '부...

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