신도시 지식산업센터 투자! 무엇이 문제였고 그 현실은?

중소 기업에게 저렴한 직+주의 오피스 공간의 제공 이라는, 좋은 취지가 투기 상품으로 변질 됨 2019년 무렵 코로나 시국 무한 유동성 풀기와 저금리 기조에 갈 곳 잃은 돈의 유동성이 (=아파트 광풍과 갭투자 출발 지점과 비슷한 때) 주택이 아니니 세금및 대출등의 각종 규제에서 자유롭고, 개인사업 투자자는 70% 법인 사업자는 80%의 대출이 쉽게 이루어 짐 (=1억 물건이면 내돈 불과 2천만원으로 뚝딱 한채 장만) RTI 즉 임대사업자 상환비율 역시 예전 80% 정도 였다면 지금은 대략 4-50%로 축소되고, 2-3%의 대출 금리 역시 5-6%로 상승되어 멘붕 온 상태 2023년 현재 전국의 지식산업센터 대략 1500여개의 묻지마 과포화 상태. 뜬금없이 허허벌판 저런 곳에 웅장한 건물이?? 과연 그 정체는 무엇?? 정부는 마침내 주거용처럼 과장 포장된 기숙사를 개별 호실 단위의 구분 소유를 금지 시키고, 공장주 소유 소속 회사의 직원 임차인만 허용하게 됨 일부를 제외하고 현재 전반...

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