전세값 급등? 매매수요의 이전 현상이 주된 원인

2024년 전세값 상승되나 새롭게 시작된 2024년, 전세값은 상승될 것이라는 전망에 무게가 실리고 있다. 전문가들 의견 또한 이와 같... blog.naver.com 지난번 위와 같이, 전세값 급등에 대한 소식을 전한 바 있다. 지난 연말 통계에 의하면 서울 아파트 전세값이 평당 2,300만 원대를 돌파한 것으로 나타났다. 지난해 초만 하더라도 전세값이 하락해 집주인이 세입자에게 보증금을 돌려주지 못했던 역전세난 이슈가 나왔던 것과는 대조적인 현상이다. 갑작스러운 전세값 급등의 원인으로는 대출 규제 완화, 학군을 중심으로 한 수요 증가, 아파트 물량 부족 등이 원인으로 해석되고 있다. 업계가 분석한 전세값 급등 원인은 매우 복합적이다. 앞서 언급했듯 전세보증금 반환을 위한 대출 규제가 완화되면서 학군이 좋은 지역을 중심으로 전세수요가 증가한 반면 지속된 고금리로 인해 대출이자 부담이 증가하면서 매매수요가 전세수요로 이전되는 현상이 발생한 것이다. 실제로 고금리 기조가 장기화하면서 ...

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