상가주택 매매시 취득세, 양도소득세 계산하기

안녕하세요? 정직과 신뢰를 중요시하는 여수 대성베르힐 부동산입니다. 지난 포스팅에서 상가주택 매매시 취득세, 양도소득세, 부가가치세 각 세목에 대한 세금부과 개념에 대해서 알아보았습니다. 오늘은 구체적으로 상가주택 매매시 발생하는 취득세, 양도소득세, 부가가치세 계산하는 실예시를 들어 살펴보겠습니다. 상가주택 매매 예시 갑은 10년전에 5억원에 취득한 상가주택을 을에게 10억원에 매매하려고 합니다. 상가주택은 전체 4층의 상가이며, 1~3층은 근린생활시설이고, 4층은 주택으로 갑이 거주하고 있습니다. 갑은 이 상가주택을 제외하고는 다른 주택이나 상가를 보유하고 있지 않습니다. 또한 을은 무주택자입니다. 편의상 건물 각층의 면적은 동일하며, 공시가격은 토지가격이 3억, 건물가격을 2억이라고 합니다. 상가주택 세금의 개요 위 예시에서 상가의 면적이 주택의 면적보다 넓은 경우는 상가주택의 세금 계산시에 먼저 토지와 건물을 구분해야 하며, 두번째로 상가부분에 대한 세금과 주택부분에 대한 세...

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