[공인중개사 공부 일기] 부동산 학개론 투자론 공부하는 날

33회 공인중개사 시험일까지 앞으로 192일 남음 부동산 학개론 메가랜드 이종호 교수님 공부 범위 투자의 의의 지렛대 효과 부동산투자 위험의 의의 위험의 유형 위험과 수익의 관계 부동산 투자의 수익률 요구수익률 투자가치와 시장가치 위험의 처리방법과 관리방법 포트폴리오 이론의 의의 포트폴리오의 기대수익률 평균분산 지배원리 최적의 포트폴리오 화폐의 시간가치 계수 역수관계 부채와 부채서비스액, 잔금과 잔금비율 - 투자론 나머지 범위는 다음주 - 계산문제는 계속 연습할 것 목표 공부시간 : 10시간 오늘의 공부 정리 투자의 의의 ▷ 부동산 투자의 장점 - 지렛대 효과 - 구매력 보호(인플레이션 헷지) - 절세효과 - 소득이득과 자본이득의 향유(영속성) - 안전성, 수익성 유리 지렛대 효과 - 정 : 지분 > 총자본 > 저당 (지분수익률 상승) - 부 : 지분 < 총자본 < 저당 (지분수익률 하락) - 중립 : 지분 = 총자본 = 저당 (지분수익률 불변) - ...

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