대체투자 스터디: 상업용 부동산 시장과 전망

상업용 부동산 시장 #1 상업용 부동산 종류 상업용 부동산이란 부동산 소유의 목적성이 수익을 추구하려는 목적을 갖는 부동산을 의미한다. 그 종류를 크게 나누어보면 업무시설과 상업시설로 나뉘는데 대표적으로 오피스, 물류센터, 리테일 그리고 호텔 등이 상업용 부동산에서 가장 많이 언급되는 종류라고 할 수 있다. 현재 한국 부동산 시장에서는 오피스가 가장 큰 규모를 차지하고 있기도 하다. 오피스 오피스는 쉽게 말해서 업무시설과 관련한 부동산을 의미한다. 또한 상업용 부동산에서 가장 큰 비중을 차지하고 있기도 하다. 일반적으로 오피스는 GBD, CBD, YBD와 같은 업무권역으로 나누기도 하는데 부동산 펀드에서 필수적으로 사용되는 용어이다. 대표적인 국내 오피스빌딩은 서울을 중심으로 위에 말한 바와 같이 CBD, GBD, YBD로 구분된다. 우선 CBD는 Central Business District의 약자로 광화문을 중심으로 한 종로구, 중구 일대의 업무지구를 의미한다. 서울의 가장 전통...