용도지역, 용도지구, 용도구역이란?

이번 포스팅에서도 흔히 듣는 용도지역, 용도지구, 용도구역에 대해서 정리를 해 볼려고 한다. 용도지역 " 토지의 이용 및 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등을 규제함으로써, 토지를 경제적, 효율적으로 이용하고, 공공복리의 증진을 도모하기 위하여, 서로 중복되지 아니하게 도시관리계획으로 결정하는 지역을 말한다 " 범위를 보면, 용도지역 > 용도지구, 용도구역으로 나누는데, 용도지역은 모든 토지에 적용이 되는 한편, 용도지역 안에 용도지역을 보완해 주는 용도지구와 용도구역로 지정할 수 있다. 용도지구는 주로 건물을 규제 하기 위해 지정되고, 용도구역은 건물과 토지를 규제 하기 위해 지정하고 있다. 범위가 넓은 용도지역을 세부적으로 나누어 보면, 크게 도시지역과 비도시지역으로 나누어진다. 도시지역은 주거지역 / 상업지역 / 공업지역 / 녹지지역으로 나누어지고, 비도시지역은 관리지역 / 농림지역 / 자연환경보전지역으로 나누어진다. 구분에 따라, 건폐율, 용적률이 정해지는걸 볼 수 있...

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