부동산 시장에서 알아둬야 할 인물 - 헨리 조지

부동산공부를 하다보면 정책에 대한 공부도 함께 하게 되는데요. 이에 맞게 현시점에서 돌이켜봐야 할 부분이 담겨 있는듯하여 헨리 조지의 주장을 이야기하려 합니다. 그는 토지소유주가 직접 토지 가치를 올리기 위해 어떤 노력을 하여 돈을 버는 것이 아니라 자연스러운 토지가격 상승과 임대료 상승을 통해 벌고 있다면, 이 부분은 불로소득이기 때문에 100% 과세를 해야한다는 주장하거든요..예를 들면 3기신도시의 경우도 토지를 보유하던 소유주가 아무런 노력도 하지 않았으나 결정되는 순간 지대가 오른다면 그에게 즉 지대 상승분,즉 시세차익 전부에 대해서 100% 과세를 하는 것이 옳다는 주장인데 그이유는 아무런 노력을 한 게 없기 때문이지요. 서울시(이하 수도권)의 부동산에도 마찬가지로 부동산 가격의 상승이 해당 토지주들의 노력이 아니라 경제발전과 인구의 서울 집중 현상등에 따른 것이라면, 혹은 지속적 토지공급이 어려워지면서 생긴 구조적 현상이라면, 그 결과로 인한 지대 상승은 시민 개개인이 노...

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