계약서 유형별 특약사항-1편

오늘은 계약서를 쓰면서 유형별 특약사항에 대해 알아보고 실무시 유용하게 도움이 되고자 글을 적어봅니다. 저또한 후일에 도움이 되고자 미리 공부하고 한번씩 볼수 있게 하기위함이기도 하구요~^^ Ⅰ. 공동주택(아파트, 빌라, 연립, 다세대, 도시형주택) 매매계약서 특약사항 [권리분석, 물건 현재상태 확인] ①공동소유물건 위임장 ②대리인과의 계약 위임장 ③기본시설물 외 추가 시설물 포함 여부 ④확장여부 ⑤용도변경 ⑥대수선 호수 늘림 ⑦근생(대피소) 주거시설 설치 ⑧신탁관리 물건 ⑨진입도로 문제 ⑩오래된 건물 특약시 하자담보책임 ⑪월등히 가격이 낮은 급매물 특약 ⑫경매진행물건 특약 # 근생인 경우 주거는 가능하지만 일반 주거 주택이 아니다. 자산가치가 떨어져 융자금 신청시 금액 및 이율에 차등을 받는다 (취득세가 4% 적용, 사실상 주거용인 경우 1가구 다주택에 포함) #임대차시 ⑪물건상태의 확인 및 보강문제 ⑫반려동물 문제 Ⅱ.단독주택(상가주택) 매매/임대차계약서 특약사항(①~⑪포함) ⑫...

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