상가 투자의 발견 임장과 상권분석

상가 투자의 발견 임장과 상권분석 안녕하세요~^^ 상가수익률 계산법에 대한 저번 포스팅을 하고 난 이후, 상가 투자에 대해 관심이 가는 거에여~;; 그래써~~오늘은 '상가투자의 발견'이란 주제글로 워니마님이 부동산이야기를 해볼까 해요~ ㅎㅎ 상가투자시 고려할 사항을 큰 틀에서 적어보았어요.. 이게 정답이라 할 수 없으니 절~~대 참고용으로만 활용하시기 바래욧~!! '상가투자의 발견' - 상가 임장시 체크리스트 상가 종류 및 용도 - 건축물대장을 발급받아 현황과 같은지 확인 대지면적 및 분양면적 건물 내 상가위치 - 주출입구 옆이나 코너자리 양창은 최고의 입지 내부시설 정도 및 간판 노출 여부 계단 - 1층이 아니고 옐레베이터가 없다면 계단의 높이, 갯수등 확인 상가 공용부분 관리상태 점검 및 평당 관리비 건물 층수 및 해당층 전용면적 /전용률 - 실 평수에 따라 임대료가 차이나므로 높을수록 좋음 매물 외 활용면적 - 서비스면적인 테라스나 베란다등 유무 주차장의 ...

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