재개발/ 재건축 "조합총회 책자" 또는 "관리처분계획 책자"로 사업성을 알 수 있다.

안녕하세요 공급부족난으로 인해 요즘 핫해지는 재개발/재건축에 대해 공부를 해보려합니다. 원 부동산이 위치한 이곳도 소규모정비사업으로 들썩들썩하네요~ 복잡하고 어렵다고 피할 수 없다면,, 즐겁게 배워봐야겠지요^^ 그래서 오늘은 재개발/재건축 사업성을 분석할 때 가장 기본이 되는 "조합총회 책자" 또는 "관리처분계획 책자"에 대해 알아보려고 해요. 조합설립총회때 '조합총회 책자' 또는 "관리처분계획 책자"를 꼼꼼히 살펴볼 필요가 있어요. 책자만 자세히 보더라도 어느정도의 사업성을 알 수 있기 때문이지요. 철거부터 토지·공사비로 총 사업비 추정도 가능하며, 보상비·금융비용등 항목별 금액·비율도 따져봐야 한답니다. 사업성은 곧 사업을 통해 얼마만큼 '수익'이 나는지를 알아보는 것으로 당연히 '수익 = 수입-지출'이란 원리가 작용하는 것으로, 정비사업 수익= 아파트 분양 수입 - 총사업비 랍니다. 그 중 총회책자에서 꼭 점검해야 할 알짜정보 [정비사업비 추산액]이라는 부분을 자세히 보셔야한답...

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