상가중개는 어렵다? 자유업종 비자유업종?

안녕하세요~ 상가중개를 자주 접하지 않는 공인중개사분이라면 고객의 업종에 따라 입점이 가능한지를 간혹 모를수가 있어요.. 고객이 찾는 업종에 따라 자유업종인지 비자유업종인지를 알고 내가 가진 매물과 맞아 떨어지는지.. 또한 관할 관청에 확인해야할 사항이 무엇인지를 알고 나서야 계약을 진행할 수 있기 때문인데요.. 그래서 오늘은 실무에서 가장 헷갈려하는 자유업종과 비자유업종에 대해 제대로 개념파악을 하고 가자구요~^^ 상가는 업종을 개업하고자 할때 건축물대장이 우선시 되야해요. 등기부상의 권리 확인도 중요하지만, 해당 건물에 적합하게 입점이 가능한지를 알아야하니깐요... 자유업종은 말 그대로 자유롭게 건축물의 용도와 맞지 않아도 할 수 있으며, 비자유업종은 일정한 절차가 필요해요. 사업자등록을 할때 분류하는것으로, 비자유업종은 신청을 하기 전에 시·군·구 혹은 교육청등에서 영업신고증, 영업허가증, 영업등록증 등을 받아가야 하는 경우가 있지만, 자유업종은 임대차계약서만 있으면 세무서에 ...

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