재건축 매도청구 어떻게 진행해야할지 막막하시다면

안녕하세요. 통일 감정평가법인 박태종 감정평가사입니다. 재개발·재건축 정비 사업은 다수의 이해관계가 대립하며 이루어지기 때문에 분쟁이 많이 발생할 수밖에 없습니다. 특히나 부동산 호경기 때는 조합원 입주권인 분양권에 관련된 분쟁이 많이 발생하지만 부동산 불경기 때는 현금청산과 관련한 분쟁과 소송이 많이 발생하게 되는데요. 예를 들어 상가건물 소유자의 경우에는 그 상가의 감정평가금액이 조합원으로서 분양받을 수 있는 부동산의 가액보다 높은데 조합원 분양신청을 할 경우에는 그 차액을 청산금으로 받아 정산하기까지 오랜 시간이 소요되기 때문에 분쟁이 발생하게 됩니다. toluobde, 출처 Unsplash 재개발 vs 재건축 재개발 정비 사업은 조합설립 동의 여부와 무관하게 모두 조합으로 강제가입이 되고 조합원 분양신청 단계에서 분양신청을 하지 않거나 분양계약을 체결하지 않는 방법으로 현금청산자가 될 수 있는데 이 경우에는 토지보상법을 준용하여 강제수용 절차를 통해 소유권 이전이 재개발 조...