안녕하세요. 소울 행정사사무소입니다. 오늘은 최근 저희 사무소에서 진행하였던 임대인/임차인 간의 상가임대차 갱신을 내용으로 한 계약서 작성 및 사실확인서 발급사례에 대해 알아보도록 하겠습니다. 본 내용에 앞서 사인 간의 권리나 의무를 발생시키는 각종 계약서 작성 업무는 행정사의 고유 업무임을 알려드립니다. 그럼 본격적으로 해당 사례를 소개해 드리자면 저희 사무소에 의뢰를 주신 분은 서울 소재의 소규모 제조업을 영위 중이신 상가 임차인분으로 임대차 계약기간 만료를 1달가량 앞두고 업황이 너무 어려워 고민 끝에 월차임을 인하하는 내용으로 하는 임대차 계약 갱신을 임대인에게 요청하였고 이에 임대인도 월 차임을 대략 10% 인하하는 것을 주된 내용으로 하는 상가 임대차 갱신 계약서 작성에 동의하셨습니다. 개인적인 사견이지만 차후 해당 소재지 출장을 가보니 소재지 특성상 새 임차인을 구하려면 소규모 제조업 소재의 임차인이 들어와야 하는데 이는 쉽지 않다 판단하시고 비교적 흔쾌히 동의하신 걸로...
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