상가매매 양수인과 임차인의 전임대인에 대한 월차임 연체에 관하여

안녕하십니까? #파주 #운정 #신도시 #고대부동산 공인중개사 사무소입니다. 이번 포스팅에서는 임차인이 월차임 #연체 중에 상가건물이 #매매 로 양도되었을 경우에 새 양수인과 기존 임차인과의 월차임 관련해서 설명을 해보겠습니다. 상가건물임대차 보호법에 따라, #대항력 을 갖춘 임차인은 매매에 따른 양수인에게도 대항력이 유지됩니다. 양수인은 기존의 임대인의 권리를 그대로 승계하게 됩니다. 그래서 상가 건물 주인 바뀌어도 새로 계약서를 작성하지 않아도 되며, 임대차계약 관련해서 아무 걱정 할 것이 없는 상황이 되겠습니다. 승계 전 이미 2기 연체 중에 양수인에게 다시 1기 월차임 연체가 되면 해지 가능? 임차인이 2기의 #월차임 을 #연체 하고 있는 상황인데, 상가건물이 매매로 #양도 되었다고 가정을 하겠습니다. 그런데, 임차인이 새 양수인에게도 월차임을 지급하지 않는 상황이 되었습니다. 전 임대인에게 2기 연체 새 양수인에게 1기 연체 그럼 임차인은 도합 3기 연체로 양수인은 상가건물 ...