운정 상가 임대 임차인의 사망과 월세 및 보증금 반환

안녕하십니까? 파주 운정 가람로 고대 부동산 공인중개사 사무소입니다. 이번 포스팅에서는 임차인이 사망했을 경우 임대인이 주의해야 할 사항에 대해 알아보겠습니다. 임대인 A 씨는 임대 중인 상가의 임차인이 얼마 전 지병으로 갑자기 사망한 것을 임차인의 상속인 중 한 명인 B 씨가 연락을 해서 알게 되었습니다. 상속인 B 씨는 계약을 해지 하고 싶다면서 보증금은 정산하여 상속인 B 씨 본인 계좌로 보내달라고 합니다. 임대인 A 씨는 어떻게 해야 할까요? #임차인사망 #보증금반환 #월세 #월차임 임대차 계약을 계속 유지해야 하는지, 월차임(월세)를 누구에게 받아야 하는지, 보증금을 누구에게 반환해야 하는지, 잘 확인해야 합니다. 임차 중의 상가의 임차인이 사망을 하게 되면, 상속인에게 임차권은 당연 승계가 되며, 월세 지급 의무도 승계됩니다. 임차인이 사망하여도 임대차계약은 유지되므로 보증금을 사망의 이유로 즉시 반환할 필요는 없고, 원칙적으로 계약 종료 시점 혹은 계약 해지 시점에 반환...