창녕군 남지읍 수익률높은 원룸,다가구주택 매매 7억5천/절충- 수익률 10%이상

창녕군 남지읍 남지중앙로 대로변에 위치한 통 원룸, 다가구주택 매매물건입니다. 낙동강변 창녕 남지 유채밭을 지나 다리만 건너면 함안군 칠서산업단지입니다. 남지IC를 통해 대구방면으로의 진출입과 고속도로와 크게 차이가없는 국도5호선을 통해 창원 내서읍까지 금방 도달하는 곳입니다. 해당 매물은 남지읍 시가지내 간선도로변에 위치해있습니다. 분리형 원룸 12개, 방1개+거실겸 부엌인 미니투룸 3개, 방2+거실 구조인 쓰리룸(정투룸) 3개, 총 18가구에서 월세 임대수익중입니다. 보증금 토탈 2억3천/월 420만원+ 관리비 수입 50만원(변동사항 있을 수 있음)으로 만실 임대기준으로 환산하면 매매가 대비 수익률 10%를 상회하는 고수익 부동산입니다. 물론, 금융 레버리지 이용하시면 투자금대비 수익률은 훨씬 더 올라갑니다. 현재 대출 2억6천만원 가량 있으며 승계가능합니다. 보증금 안고, 대출금 승계하시면 자기자본 크게 없이도 고수익 부동산 건물주가 되실 수 있습니다. 농촌의 여유와 도심의 편...