함안 칠서 대치리 상가건물 상가주택 매매-칠서 일반산업단지 공단 입구 일반상업지역. 수익률 좋음.

조선 경기가 다시 살아나면서 공장 임대, 공장매매 문의도 늘어났다고합니다. 오늘은 함안군 칠서면 상가건물, 상가주택 매물을 올려봅니다. 함안군 칠서면 대치리 칠서일반산업단지 입구에 위치한 상업지 상가건물입니다. 칠서공단 직장인 등 정주 인원들 수요가 충분한 상가건물입니다. 1~2층은 상가건물 및 기숙사, 3층은 주인거주용 주택으로 구성되어있습니다. 주거가 필요없는 경우 3층 역시 기숙사나 사택 용도로 임대하면 추가 월세 수익도 가능합니다. 3층 역시 공부상 상가건물로 등재되어있어 1가구2주택 보유문제 등 고민하시는 다주택자에게 유리한 조건입니다. 주택형 기숙사 형태로 방3개, 화장실 2개, 거실, 주방 구성이며 방마다 에어컨 설치되어있습니다. 임대수익은 현재 보증금 8천만원/월4백만원(약간 변동있을 수 있음)으로 수익률은 상당히 높은 양호한 물건입니다. 현재 대출원금 4억9천 인수하시면 투자금 대비 수익률이 10%를 넘습니다. 주인세대를 추가로 임대하시면 13%를 상회합니다. 여유가...