임차인 계약해지, 소송 사례로 보는 유의점!

안녕하십니까, 법무법인(유한)진솔 부동산소송TF입니다. 부동산 소송 사례 중에는 매매 혹은 임대차 계약을 체결하였으나, 이후 해당 부동산에 문제가 있어 계약을 진행하지 못하겠다고 주장하는 경우가 있습니다. 단순 변심일지라도 위약금을 물지 않기 위해, 이러저러한 핑계를 대고는 합니다. 하지만 계약서를 작성한 이후라면, 계약해지는 쉽지 않습니다. 계약이란 사법상 일정한 법률 효과를 목적으로 하는 당사자간의 의사표시 합치에 의한 법률행위입니다. 계약을 맺은 이상, 당사자들은 계약 내용을 성실히 이행할 의무를 지니며 계약해지를 위해서는 일정한 손해를 감수해야만 합니다. 그렇기 때문에 계약을 맺기 전에는 계약 내용을 이행할 수 있는지 충분히 고민해야만 합니다. 매매나 임대차 혹은 일반적인 계약의 해지와 관련하여 민법은 관련 규정을 두고 있습니다. 그 중 계약의 중요 부분에 대해 착오가 있었다는 이유로 착오 취소를 주장하는 경우, 사기에 의하여 계약을 하였다 하여 사기 취소를 주장하는 경우를 ...

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