상가재건축 시 임대차 계약갱신 거절이 인정되려면?

안녕하십니까, 법무법인(유한)진솔 부동산소송TF입니다. 지난 몇 년간 아파트 매매 규제가 강화되어 반사이익으로 투자자들은 비아파트 분야에 집중하고 있는 모양새입니다. 특히 꼬마빌딩 투자의 인기는 몇 년 동안 식지 않고 있으며, 금리가 더 이상 오르지 않을 것이라는 전망에 투자자들이 더욱 몰리고 있습니다. 꼬마빌딩 투자가 인기인 이유는 노후화된 건물을 재건축, 리모델링 등을 통해 가치를 올릴 수 있기 때문입니다. 상가재건축을 통해 가치를 올린 사례는 뉴스에 자주 보도되며, 특히 연예인 재테크 방법으로도 널리 알려져 있습니다. 몇달 전, 배우 공효진씨가 2016년 63억 원에 매입한 부동산을 매매가격 160억 원에 매물로 내놓아 화제가 되었습니다. 2층짜리 건물을 허물고, 총 9층 규모로 재건축하여 건물 가격을 올린 것입니다. 단순히 뉴스 기사만 보면 순식간에 많은 돈을 버는 투자로 생각하기 쉽지만, 실제 상가재건축의 과정은 쉽지만은 않습니다. 상가재건축을 염두에 둔 투자를 할 때 눈여...

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