재건축 아파트 현금청산에 대한 사례 분석

재건축을 하면 돈이 된다는 것이 일반적인 이야기였으나, 최근엔 정설이 아니다. 과거 저층을 수십층의 고층으로 재건축하면 분양물량이 많아서, 돈이 남고 추가 분담금이 없었지만, 이젠 저층은 사라지고 있고, 오래된 중층(7층, 10층, 12층, 15층) 아파트의 재건축이 지어지면서, 높은 추가 분담금에 휘둘리게 되었다. 아래 서울 강북의 한 중층 아파트 재건축의 추가 분담금과 현금 청산에 대한 이야기이다. 추가 분담금이 커지다 보니, 현금 청산자가 늘어나고 있는 상황이다. 특히, 최근의 고금리 사태로 인하여 이자 부담이 너무 큰 노인층과 소득이 적은 분들은 추가분담금의 부담이 더 크게 느껴지는 것이다. 우선 진행 단계에서 조합원 분양신청을 하지 않으면 현금청산자가 된다. 그러나 현금청산하면 대게의 경우, 손해일 가능성이 크다. 재건축이 조합원 위주의 사업이기 때문에 현금청산자를 잘 챙겨주지 않는다. 조합원 분양을 신청하지 아니한 자에 대한 조치 (1) 「도시 및 주거환경정비법」 제73조...

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