부동산 상승기와 하락기에 나타나는 패턴과 대처법

부동산 상승기와 하락기에 나타나는 공통된 패턴이 있다. 그런 사이클을 알고 현재 자신이 생각하는 타이밍에 투자를 해보자. 투자가 아닌 실거주를 하는 입장이라도 부동산 사이클에 대해 알고 있다면 과감하게 매수가 가능할 것이라 본다. 서울과 광역시, 중소도시 지역별로 패턴은 다르다. 전체적인 시장을 좌지우지 할 수 있는 정책이나 거시경제의 흐름과는 별개로 각 지역별 수요와 공급으로 대입해보면 좋을 것이라 생각한다. 지금 시장에서만 써먹는 것이 아닌 기본을 토대로 공부해서 현재가 어느 시점인지 생각해보도록 하자. 하향기에 나타나는 패턴 10년 동안 적금밖에 모르던 39세 김과장은 어떻게 1년만에 부동산 천재가 됐을까? 부동산 불황기라고 하면 누가 부동산 투자를 하겠는가? 가끔 나오는 급매물을 제외하고 거래가 뜸해진다. 건설사는 분양을 미루고 매매가는 하락한다. 부동산에 대한 부정적 인식이 확산돼 아무도 집을 사려고 하지 않는다. 한동안 공급이 중단된 지역에서는 매매가는 하락하지만 전세가는...