시장가치 현황기준 개별물건기준의 원칙과 시산가액 조정에 관한 감정평가 규칙에 관한 기출문제

[부동산학개론 핵심노트 및 기출문제 40] 부동산학개론 감정평가론의 감정평가의 원칙과 감정평가방법의 적용에 관한 내용입니다. 핵심노트의 정리대로 기출문제의 지문에 많이 출제되니 각 원칙에 따른 내용의 이해가 필요합니다. 감정평가의 원칙과 감정평가방법의 적용 및 시산가액 조정에 관한 핵심노트 감정평가에 관한 규칙상 분류 개별평가 대상물건마다 개별로 하여야 한다. 개별평가는 감정평가의 대원칙이다. 일괄평가 둘 이상의 대상물건이 일체로 거래되거나 대상물건 상호 간에 용도상 불가분의 관계가 있는 경우에는 일괄하여 감정평가할 수 있다. 여러 개의 필지를 한 획지로, 토지나 건물로 구성된 복합부동산, 산지와 입목을 일괄하여 평가, 주물과 종물의 일괄평가 구분평가 하나의 대상물건이라도 가치를 달리하는 부분은 구분하여 감정평가할 수 있다. 부분평가 일체로 이용되고 있는 대상물건의 일부분에 대하여 감정평가하여야 할 특수한 목적이나 합리적인 이유가 있는 경우 부분에 대한 감정평가를 할 수 있다. 법정...

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