계약금계약(요물계약), 해제권 유보약정과 계약 해제의 효과

[민법 핵심노트 및 기출문제 98번째] 민법 채권법 매매계약의 계약금계약에 관한 단원입니다. 공인중개사 주택관리사 시험의 공통 범위이나 주로 공인중개사 시험에 출제되고 있으면 매년 평균적으로 1문제가 출제되고 있는 경향이니 공인중개사 공부하시는 분들은 반드시 이해하여 1 문제 확보하시기 바랍니다. 계약금계약(요물계약), 해제권 유보약정과 계약 해제의 효과 핵심노트 계약금 계약 의의 ① 계약 당사자의 일방이 상대방에게 계약금, 보증금, 착수금, 선금 등의 명목으로 교부하는 금전 ② 매매는 낙성계약이므로 계약금의 지급이 성립요건이 아니다. 계약금의 형태 ① 매매, 임대차, 도급, 위임 계약 등에서 수수된다. ② 증약금 - 계약 체결의 증거 ③ 해약금 - 계약의 해제권을 유보하는 의미 ④ 위약금 - 계약을 위반할 경우 지급할 금액 계약금지급약정 주계약인 매매계약의 종된 계약으로 주된 계약이 무효, 취소되거나 해제된 경우에 계약금계약도 무효로 되고 계약금은 부당이득으로 반환하여야 한다. (...

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