주택임대차보호법의 적용범위, 대항력, 우선변제권의 요건과 효력

[민사특별법 핵심노트 및 기출문제] 공인중개사 시험에 포함되어 있는 민사특별법 중 주택임대차보호법을 정리해보겠습니다. 주택임대차보호법은 이른바 임대차3법으로 알려졌자요.. 공인중개사 최근 10년 동안 시험에서 13문제가 출제되었습니다. 해마다 평균적으로 1문제 내지 2문제 가량 출제되고 있으며 시사적인 관심이 되고 있어서 지속적으로 출제되리라 생각됩니다. 주택임대차보호법, 대항력, 우선변제권에 대한 핵심노트 주택임대차보호법 적용범위 주택임대차보호법의 의의 ① 주거용 건물 임대차에 관하여 민법에 대한 특례를 규정한 특별법으로 민법에 우선 적용한다. ② 편면적 강행규정으로 이 법을 위반한 약정으로서 임차인에게 불리한 것은 효력이 없다. 적용 범위 및 요건 ① 주거용 거물(주택)의 전부 또는 일부의 임대차 뿐만 아니라 임차주택의 일부가 주거 외의 목적으로 사용하는 경우에도 적용 ② 주거용 건물의 판단은 실제의 용도에 따라 정함 ③ 임대차계약 체결 당시를 기준으로 구조상 주거용 건물의 형태...

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