〔슬기로운창업스크랩〕창업시 상가 임차시, 묵시적 갱신 잘못하면 창업망한다.

슬기로운창업스크랩 창업시 상가 임차시, 묵시적 갱신 잘못하면 창업망한다. 상가임대차에서 환산보증금 초과 임차인의 묵시의 갱신 최근 계속되는 금리 인상과 더불어 코로나로 인해 장사를 하는데 있어 더 힘들어지는 상황입니다. 거기에다 임대인의 임댜료 인상요구가 잦아들수 밖에 없는 상황에서 창업을 한 사람들에게는 힘든 나날입니다. 이런 시기에 계약 종료일이 다가온다면 아마 대부분의 창업자는 임대인의 연락이 없기를 바랄 뿐입니다. 임대인에게 연락이 온다면 대부분 임대료 인상을 요구할것이 분명할 것이기 때문입니다. 또한 임대인도 임차인의 연락을 반가워하지 않습니다. 둘다 서로 연락을 원하지 않는 상황이지요. 그러한 이유 등으로 인해 계약 종료 즈임이 되면, 실제 임대인과 임차인이 서로 아무런 연락을 취하지 않아 많은 상가 임대차 계약이 묵시적으로 갱신되고 있습니다. 상가 임대차에서 묵시적 갱신이 되면 모든 창업자에게 유리하게 적용되는 것이 아닙니다. 오히려 환산 보증금을 초과하는 임차인이 묵시...

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