상가투자에서 전용율만 높으면 무조건 좋을까?

주거용 부동산 투자에선 공급면적 대비 전용면적의 비율이 전용율이다. 그러나 상가 투자에서는 전용율이 높으면 좋겠지만, 이밖에도 고려할 사항이 많다. 전용율이 높으면 공용부분이 적어 상가 활성화가 어렵다! 전용율이 높으면 그만큼 공용부분이 적어지게 되고, 이는 내부통로 등의 협소로 이어지게 되므로, 상가 활성화에 필요한 면적을 확보 하지 못할 수도 있다. 상가 투자는 전용율보다 상권이 우수해야 성공한다! 상가에서는 전용율보다는 기존 상권, 배후수요, 유동인구 등이 우수해야 장사가 잘되고 상가의 가치를 높여 준다. 한국창업부동산정보원에 따르면, 상가라 해도 종류별로 전용율이 조금씩 다르다. 주상복합상가(전용율..........

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