공인중개사 기출문제 해설 풀이 1차 부동산학개론 (2021년 32회 11번~15번)

정답 : ①베버의 최소비용이론 (운송비, 원료지수, 최소운송비 등 키워드 암기) 해설 : ②호텔링의 입지적 상호의존설 : 경쟁의 최적 입지조건 설명 이론 ③뢰쉬의 최대수요이론 : 베버의 최소비용 이론은 너무 생산비에만 치중 비판, 이윤 극대화를 위해 시장확대 가능성이 풍부한(가장 높은지점) 곳에 위치해야 된다는 이론 ④애플바움의 소비자분포기법 : 확률과 통계학에서 사용, 소비자의 구매행동 및 구매 가능성 예측에 사용 ⑤크리스탈러의 중심지이론 (33회 출제) : 인간정주체계의 분포원리와 상업입지의 계층체계 설명, 재화의 도달거리와 최소요구치와의 관계를 설명하는 것으로 최소요구치가 재화의 도달범위내에 있을 때 판매자의 존속을 위한 최소한의 상권범위가 된다. 정답 : ④ 해설 : 컨버스의 분기점 모형 (인구나 면적이 적은 도시에서 떨어진 지점 먼저 구하는게 편함) *인구가 적은 도시(B)에서 떨어진 지점 = (거리) ÷ (1+√큰도시인구÷작은도시인구) = 30 ÷ 3 = 10km *A도시...

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