재개발, 재건축 관련 용어 1 - 감정가, 비례율, 권리가액

안녕하세요~ 부린이 보육교사를 자청하는 부린이, 윤반장입니다. ^^ 재개발, 재건축 등의 정비사업 관련하여 자주 등장하는 말들이 있어요. 조합원이나 투자자 입장에서 이러한 용어들을 알아야 소통이 가능하기 때문에, 꼭 정리하고 가야겠죠? 용어 정리 첫 시간 시작합니다! 감정가 재개발이나 재건축을 하기 전에, 기존에 살던 사람들이 가지고 있던 부동산에 대해서 가치 평가를 해요. 전문 감정평가법인이 조합원들이 가지고 있는 땅과 건물의 가치를 평가하는 것인데, 이것을 감정평가라고 부르죠. 감정평가를 통해 얻어진 금액을 감정가라고 부른답니다. 감정평가를 할 때는 다양한 요소들을 고려하게 되는데요. 감정평가 위와 같이, 대지 면적, 건물 면적, 건물 연식, 건물 구조, 재료 등등 온갖 요소들을 다 고려해서 평가해요. 또한 아래와 같이 입지도 고려하지요. 도로와는 얼마나 가까이 위치해 있는지 접근성도 보고, 아파트, 상가, 주택 등 물건의 종류까지 모두 고려하는 거예요. 재개발의 경우 심지어 도...

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