임대차 임대차계약 갱신 증액 보증금증액

※ 임대보증금을 증액한 경우 주의사항법무사 나환준 사무소에서 드리는 임대차 갱신시 주의사항- 임대차와 확정일자 임차인이 주민등록 전입신고(대항력)를 하고 확정일자를 받으면 이후 채권자들에 우선하 는 우선변제권이 있다 (주택임대차보호법). 주민등록은 계속 유지되어야 한다(판례 : 가족의 주민등록도 유효 함). - 보증금을 증액한 경우 확정일자 보증금을 증액하였다면 또다시 증액분에 대한 확정일자가 필요하다(즉 당초 확정일자 외 에 또 다른 확정일자). 전입은 이미 되어 있으므로 - 따로 보증금증액 계약서를 쓰지 아니한 경우 따로 정식 증액계약서를 쓰지 않았다면, 적당한 방법을 이용해서라도 반드시 해야 한다. 증액한..........

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