개발사업 사업수지표 분석 방법(작성법)

사업의 시작의 끝은 모두 사업수지표 작성이다. 부동산 개발사업에서 사업수지는 중요합니다. 해당 사업에서 예측되는 수익을 알아야 사업을 시작할 수 있기 때문입니다. 사업의 시작과 끝은 모두 사업수지 작성이라고 해도 과언이 아닙니다. 개발사업 수지 작성은 모든 개발사업 관련 사항(토지, 인허가, 설계 등의 요소)을 면멸히 이해하여야 제대로 작성할 수 있습니다. 사업수지표의 전반에 대해서 설명드리겠습니다. [매출의 구성] 구체적인 사업수지에 들어가기 전에, 개략적인 매출의 구성을 알아보겠습니다 매출 100%(평형 X 평당분양가격 세대수) - 토지대 20~30%(토지대, 소유권이전비용 등) - 건축비 30~40%(연면적 X 평당공사비) - 사업제경비 10~20% (설계, 감리, 각종부담금, 분양제비용 등) = 매출이익 5~ 20% [사업수지표] 사업수지표는 크게 분양수입과 투입비로 나뉩니다. 그리고 이 둘의 차익이 사업수지가 됩니다. 보통 개발사업의 이익은 10~20% 사이가 가장 적정합니...

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